|
|
|
|
| |
През последните
две години агенцията се
специализира в управлението
основно на луксозни жилища
/апартаменти, вили и къщи/ в
престижни райони на град Варна,
основно в сгради с осигурена
охрана, паркиране и пълен сервиз
по поддръжка на жилището.
Това е една сравнително нова за
България атрактивна форма за
стопанисване на имоти без
прякото участие на
собствениците. Изключително
подходяща за българи работещи в
чужбина, чужди граждани и
българи инвестирали в жилища с
цел получаване на дивидент от
наеми. Подходяща е и за имоти с
повече собственици, които нямат
консенсус за начина на ползване
и поддръжка на имота.
Възлагането на един имот за
управление се извършва чрез
договор между собственика и
агенцията. В агенцията можете да
получите следните услуги във
връзка с управлението на Вашия
имот:
1.Подготовка за управление на
имота преди отдаването му под
наем.
• Получавате консултация относно
възможната доходност на
имота, съобразно района, вида и
състоянието му. Възможност за
повишаване на доходността с
подобряване качеството на
обекта.
• Изготвяне на проект и
изпълнение по задание на
собственика за пълно обзавеждане
и оборудване / корпусна и мека
мебел, кухни, спални, бяла и
черна техника, интериорен
текстил, аксесоари , декорации и
аранжировки......... При
обзавеждането водещ принцип е
постигане на баланс между
качество, цена, естетика и
последваща ефективна
експлоатация и поддръжка. Целта
ни е да се създаде обект с
максимално добри качества за
рентиране. Възможно е проектът
да бъде консултиран и с експерт
по фън-шуй.
2.Реклама на имота и намиране
на възможно най-приемливия за
Вас наемател. Постигане на
възможно най-добрите за Вас
условия и цена. Избиране на
оптимален вариант за данъчно
облагане на наемната цена.
3.Изготвяне на договор за
наем, съобразен с
действащото законодателство,
заедно с необходимите по
договора съпътстващи документи –
опис-протокол за обзавеждане и
оборудване, платени сметки за
консумативи ....
4.Пълно заместване на
собственика по време на срока на
договора.
• Получаване на месечната наемна
цена, внасянето и по сметка на
собственика или превеждането и
по друг, указан от него начин;
• Текущ ремонт, поддръжка и
почистване на имота. За къщи и
вили – поддържане на градина;
• Деклариране на доходите по
чл.41 от ЗОДФЛ
• Актуализиране и прекратяване
на договора за наем
Възнаграждението се договаря в
зависимост от вида и обема
задължения на агенцията
договорени със собственика на
имота. Интересът на агенцията е
общ с този на собственика за
постигане на постоянна заетост
на имота, при възможно
най-висока пазарна наемна цена. |
|
|
|
|
|
